Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Caldas
  • Ciudad: Manizales
  • Sector: Centro
  • Código: 5521986
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 998 m²
  • Estrato: Comercial
  • Piso/nivel: 5
  • Año construcción: 1900
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Biblioteca/Estudio
  • Cocina tipo americano
  • Depósito
  • Despensa

Características externas :

  • Área Social
  • Ascensor
  • Oficina de negocios
  • Parques cercanos
  • Zona comercial

Descripción Adicional :

Edificio de 5 pisos patrimonio cultural de la ciudad de Manizales, aporticado, con
cerramiento en muro en ladrillos y cemento, con fachadas en piedra bogotana y
remodelado completamente en el año 2019, con un diseño moderno y funcional con
autorización de la junta de patrimonio de la ciudad.

Área del Inmueble 998.07 Mt2 incluyendo 27.46 Mt2 balcones.
Dos entradas independientes no compartida pero comunicables, con óptimas
condiciones de seguridad, ubicado en el centro histórico de Manizales, muy cerca a
los principales sitios de gobierno y de afluencia de los ciudadanos, con acceso
directo al público sobre la vía y con ingreso a oficinas con ascensor exclusivo y
escaleras, altura piso techo superior a 3 metros, lo que la hace ideal para oficinas.
Nivel -1: Piso en porcelanato con baño, área abierta sin divisiones y área total de
212.28 M2.
Nivel 1: Recepción y lobby del edificio, puerta principal de acceso, primera parada
de ascensor, cuarto eléctrico para el edificio y cuarto de basuras, con acceso directo
a la calle sin barreras para discapacitados. Local comercial con área abierta sin
divisiones y área total de 208.99 M2. Acceso directo a la calle sin barreras para
discapacitados, incluye baño para discapacitados.
Nivel 2: Área adecuada para oficinas, con piso en PVC tipo madera de alto tráfico,
con baño hombres, mujeres y discapacitados, con divisiones en vidrio templado,
cafetería con capacidad para 20 personas, jardín interior vertical con sistema de
riego automático, con un área total de 218.89 M2, doble altura piso techo y
comunicación con pisos 1 y 3 por escaleras de madera y con ascensor, 1 sistema
de archivo rodante de 4 cuerpos cada uno.
Nivel 3: Área adecuada para oficinas con piso tipo madera de alto tráfico, con baños
hombre y mujeres, con divisiones en vidrio templado y con dos balcones al interior
de la edificación, cuarto de comunicaciones que contiene Rack y los servidores de
telecomunicaciones, archivo rodante de 4 cuerpos, escaleras que comunican con
los pisos 4 y 2 y parada de ascensor, con un área total de 168.58 M2.

 

Nivel 4: Área adecuada para oficinas de las distintas gerencias, con piso PVC tipo
madera alto tráfico, con 3 baños, 2 cafetines, sala de juntas adecuada para 16
personas, 3 balcones hacia la carrera 23, puertas en acero al carbón oxidadas y 3
equipos de aire acondicionado, 1 balcón al interior de la edificación y un área total
de 189.33 M2.


Accesorios y elementos comunes del edificio.
· Fachada interior y exterior en piedra Bogotana.
· Iluminación exterior aprobada por la junta de Patrimonio.
· Alarma con sensores de movimiento en todos los pisos del edificio.
· 4 botones de pánico con conexión directa a empresa de vigilancia.
· 17 cámaras de circuito cerrado de televisión.
· Cableado estructurado de comunicaciones certificado Panduit categoría 6,
distribuido por rejillas y tubería.
· Ascensor de 4 paradas marca Schindler para 8 personas con batería para
emergencias.
· 4 puntos para WIFI inalámbricos.
· 67 conexiones de red para internet con tomas regulados y dos tomas no
regulados, con posibilidad de expansión.
· Servidor de voz de telefonía IP.
· Ventanería en aluminio y con vidrios reductores de ruido.
· Iluminación led en todo el edificio.
· Luces de iluminación de emergencia con su respectiva señalética.
· Cortinería Screen enrollable en toda la ventanera.
· Salas de juntas y oficina de gerencia con cableado interno para la proyección
a televisores.


· El edificio No tiene costo de administración por cuanto la propiedad no se
comparte y no tiene reglamento de propiedad horizontal con otros bienes.
· Por tratarse de un bien de Interés cultural tiene un descuento del impuesto
predial del 70%.
· Acceso directo desde la vía pública y sin limitaciones u obstáculos para
discapacitados.
· Construcción completamente remodelada con instalaciones hidráulicas,
eléctricas, sanitarias y de comunicación nuevas.
· Ascensor nuevo.
· Ubicación en el centro histórico de la ciudad, sobre la vía principal y la más
concurrida, en pleno centro de la ciudad, a 80 metros del edificio de la
Fiscalía General de la Nación, a 160 metros del Palacio de Justicia Fanny
González Franco, a 260 metros de la Plaza de Bolívar, a 330 metros de la
Gobernación, a 200 metros de la Catedral, a 120 metros de la Alcaldía, y a
680 metros de la Plaza de Mercado, en el sector financiero de la ciudad.
· El edificio se encuentra ubicado en un punto estratégico para el acceso al
transporte público de Buses, Busetas, Taxis, Transporte Veredal (Jeeps),
cercano al Cable Aéreo que conecta con el Terminal de Transportes de la
ciudad.
· Iluminación natural durante el día en la mayor parte del edificio.

 

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