Si deseas poner en alquiler tu propiedad, sea una casa o apartamento, debes de saber cuáles son los costos de la gestión inmobiliaria, para que puedas tomar la mejor decisión. Una de las preguntas más comunes entre propietarios e inquilinos es sobre el cobro de comisiones por alquiler que realizan las inmobiliarias en Manizales. En este blog, exploraremos cuánto es el cobro de comisión por alquiler y por qué elegir a la Inmobiliaria Lucia Prada, la cual garantiza seguridad, confianza y una experiencia sin complicaciones.
1. ¿Qué es la Comisión por Alquiler?
La comisión por alquiler es una tarifa que cobran las inmobiliarias por gestionar el arrendamiento de una propiedad. Este servicio incluye, la publicidad del inmueble en los diferentes medios digitales y tradicionales, la selección el acompañamiento a los posibles arrendatarios, la elaboración del contrato de arrendamiento y la gestión de pagos, entre otros.
Servicios Incluidos en la Comisión
- Promoción y publicidad del inmueble.
- Perfilamiento y selección de inquilinos.
- Negociación y elaboración del contrato de arrendamiento.
- Gestión de pagos y cobros mensuales.
- Mantenimiento y soporte continuo.
2. ¿Cuánto es el Cobro de Comisión comisión por administración en arrendamiento en Manizales?
En Manizales, las inmobiliarias suelen cobrar una comisión del 10% del valor del canon de arrendamiento mensual +IVA. Esta comisión se descuenta del pago del arrendatario, dado que este debe cancelar a la Inmobiliaria de Lucia Prada. La tarifa específica puede variar dependiendo de los servicios incluidos.
3. ¿Por Qué Pagar una Comisión?
Pagar una comisión por los servicios de una inmobiliaria puede parecer un gasto adicional, pero ofrece numerosos beneficios que justifican la inversión. La Inmobiliaria Lucia Prada asegura que este costo se traduzca en un servicio de alta calidad, garantizando tranquilidad y eficiencia tanto para propietarios como para arrendatarios
Ventajas de Utilizar una Inmobiliaria
- Seguridad en los pagos: Garantizamos que todos los aspectos legales y financieros del arrendamiento se manejen correctamente.
- Reducción de riesgo: Seleccionamos arrendatarios confiables y verificamos sus antecedentes, lo que reduce el riesgo de incumplimiento.
- Ahorro de tiempo: Nos encargamos de todas las gestiones administrativas, liberando tiempo para que puedas enfocarte en otras actividades.
4. Transparencia y Confianza con Inmobiliaria Lucia Prada
En la Inmobiliaria Lucia Prada, nos destacamos por nuestra transparencia y confianza. Comunicando las diferentes situaciones y sus posibles soluciones en cada caso.
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5. Beneficios de Trabajar con Inmobiliaria Lucia Prada
Al elegir Inmobiliaria Lucía Prada, no solo estás obteniendo un servicio de alta calidad, sino también una serie de beneficios adicionales que hacen que la comisión valga la pena. Con más de 17 años de experiencia en el mercado de Manizales, ofrecemos:
- Acceso a una amplia promoción de su inmueble en portales inmobiliarios, redes sociales, avisos, referidos, nuestra página web, entre otros.
- Experiencia en el mercado local, lo que nos permite recomendar precios competitivos de acuerdo a las características de la propiedad.
- Pago puntual del canon de arrendamiento el día 10 de cada mes.
- Soporte continuo durante todo el contrato de arrendamiento.
- Una póliza que garantiza el pago del arrendamiento con reconocidas aseguradoras.
- Asesoría legal y el cobro pre-juridico y jurídico en caso de no pago por los arrendatarios.
Consideraciones al Negociar la Comisión
- Alcance de los servicios: Asegúrate de entender qué servicios se verán afectados si negocias una reducción en la comisión.
- Duración del contrato: Los contratos a largo plazo minimizan los gastos de mantenimiento y consecución de mas clientes.
- Volumen de propiedades: Propietarios con más de tres propiedades en la misma inmobiliaria pueden acceder a una tarifa preferencial en la comisión.
Conclusión: La Mejor Elección con Inmobiliaria Lucia Prada
Elegir una inmobiliaria en Manizales para gestionar el alquiler de tu propiedad es una decisión importante que puede comprometer tu patrimonio y rentabilidad en el tiempo, por eso, Inmobiliaria Lucia Prada se compromete a ofrecer un servicio excepcional, combinando seguridad, confianza y un seguimiento detallado del proceso.
Nuestra experiencia y dedicación aseguran que tanto propietarios como arrendatarios disfruten de una experiencia sin muchas complicaciones y sea gratificante para las partes.
Inmobiliaria Lucia Prada: Gestionando Propiedades y Sueños de Hogar.
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Fuentes Citadas:
Camacol, Informe del Mercado Inmobiliario de Manizales 2023.
